+7 (913) 249-86-01

НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ (ТЕХНИЧЕСКАЯ) ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Фундамент и подвал: трещины, увлажнение, деформации, состояние гидроизоляции.

Стены, перегородки: прочность, трещины, отслоения, теплозащита.

Точная и профессиональная экспертиза с гарантией защиты выводов в суде

ПРОВЕРИМ:

Барнаул, Новосибирск, Томск, Кемерово, Горно-Алтайск, СФО, работаем по всей России.

Ежедневно с 8:00 до 18:00

ПОЛУЧИТЬ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Перекрытия и балки: прогибы, трещины, несущая способность.

Кровля и чердачные конструкции: герметичность, состояние стропил, утеплителя.

Отделочные слои: качество ремонта, наличие плесени, отслоений.

Окна и двери: плотность притвора, конденсат, работоспособность фурнитуры.

Полы и лестницы: износ, скрипы, прогибы, безопасность.

Техническая (строительная) экспертиза недвижимости — комплексное инженерное обследование объекта (жилого, коммерческого, промышленного) для оценки его физического состояния и эксплуатационной пригодности.

В отличие от оценочной или правовой экспертизы, она фокусируется не на стоимости или документах, а на технических характеристиках: прочности конструкций, работоспособности инженерных систем, степени износа.

ОБСУДИМ ВАШУ ПРОБЛЕМУ?

Сушков

Юрий Васильевич

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Более 15 лет опыта в строительной экспертизе

ЗАДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ (СТРОИТЕЛЬНОЙ) ЭКСПЕРТИЗЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ:

Оценить состояние несущих конструкций (фундамент, стены, перекрытия, кровля).
Проверить работоспособность инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция).
Определить процент физического износа здания и отдельных элементов.
Выявить скрытые дефекты (трещины внутри стен, коррозию арматуры, пустоты).
Оценить соответствие нормам (СП, ГОСТ, СанПиН) по прочности, теплозащите, пожарной безопасности.
Дать рекомендации по ремонту, усилению или демонтажу.
Подготовить техническое заключение для сделок, суда или проектирования.

1

2

4

5

7

6

3

Когда необходима экспертиза объектов недвижимости?

Перед покупкой/продажей недвижимости (проверка состояния)

При возникновении споров между собственниками, арендаторами, подрядчиками

Для планирования реконструкции или перепланировки

Для подготовки технического паспорта или ввода в эксплуатацию.

При выявлении явных дефектов (трещины, протечки, промерзания);

При приёме объекта после строительства или капремонта

Для обоснования необходимости ремонта или сноса

Судебная и досудебная строительные экспертизы
имеют ряд ключевых отличий

Судебная экспертиза

Кто назначает: суд, следователь, прокурор или дознаватель.
Когда: уже после того, как дело попало в правоохранительные органы или в суд (в рамках уголовного, административного, гражданского или арбитражного процесса).
Кто инициатор: не стороны спора (заказчик/подрядчик), а государственный орган, ведущий дело.
Пример: в суде идёт разбирательство из‑за некачественного ремонта. Судья решает, что нужны специальные знания, и сам назначает экспертизу.

.

Досудебная экспертиза

Кто заказывает: одна из сторон спора — например, заказчик, подрядчик или инвестор.
Когда: до обращения в суд — чтобы разобраться в ситуации, собрать доказательства или попытаться урегулировать конфликт без суда.
Кто инициатор: частное лицо или организация, у которой есть вопрос/претензия.
Как оформляется: по договору между заказчиком и экспертной организацией.
Пример: вы обнаружили трещины в стенах нового дома. Прежде чем идти в суд, заказываете экспертизу, чтобы документально зафиксировать дефекты и понять, во сколько обойдётся ремонт.